Yr wyf yn cytuno gyda steve pan ddywed: Annibynnol
Helo, mae rhai ffrindiau da i mi wedi prynu llain o dir yn ANTAS, CALDAS DA RAINHA a Im yn bryderus iawn gan ei fod i gyd yn swnio yn amheus, ond ni fyddant yn gwrando i miEr enghraifft - maen nhw'n supposedley prynu tir dros flwyddyn yn ôl, ond yn dal ddim yn cael y teitl dogfennau tir fel y maent wedi cael gwybod y cant yn cael ei wneud nes bod caniatâd cynllunio wedi cael ei sicrhau. Maent hefyd wedi bod yn dweud bod y pensaer (a oedd yn dod o hyd y tir gwerthwr) wedi gwneud cais am ganiatâd cynllunio, ond nid oes tystiolaeth ysgrifenedig. Maent hefyd wedi cael ei gynghori gan y pensaer (sydd hefyd yn argymell y adeiladwyr iddynt) ei bod yn rheol diwrnod yn lle os nad ydynt wedi clywed unrhyw beth yn days gallant fynd yn ei flaen ac adeiladu beth bynnag - a yw hyn yn gywir ag y mae'n swnio yn amheus i mi. Yn olaf eu Solictor (a argymhellir hefyd gan y gwreiddiol perchennog tir) wedi eu cynghori i beidio â mynd at y cyngor eu hunain fel maent yn ei roi i gefn y ciw - a yw hyn yn gywir.
Fi n sylweddol yn gobeithio rhywun allan yna yn gallu rhoi i mi rhywfaint o gyngor i helpu i eglurhad ac yn fy helpu i roi'r gorau i fy ffrindiau daflu eu harian i ffwrdd (oni bai, wrth gwrs ei fod yn gwbl gyfreithlon ac yn Im dim ond bod yn rhy ofalus.)Diolch yn fawr ar gyfer unrhyw un sy'n gallu helpu Cofion cynnes NAtalie Hi Natalie, Gan eich esboniad, mae yna rai pethau sydd ddim yn eithaf yn ffonio yn wir.
Dwi ddim yn arbenigwr ar hyn, o bell ffordd, felly y cyfan y gallaf ei wneud yw i ddweud wrthych beth yr wyf yn gwybod ac ni all fod yn hollol gywir.
Yr wyf yn credu, os ydych chi wedi prynu darn o dir, a gymeradwywyd prosiect adeiladu, dylech nid yn llofnodi unrhyw gontract i adeiladu hyd nes y cyfryw adegau ag y gofrestrfa tir wedi cael ei gwblhau a llofnodi h.
os ydych yn gwybod beth wyf yn ei olygu
ydych chi neu yn yr achos hwn, eich ffrindiau yn gyfreithiol yn berchen arno. Ond y peth nid yw hynny'n gadarn iawn yn y caniatâd cynllunio rhan. Digon o bobl wedi prynu tir nad yw'n cael ei gymeradwyo prosiect, ond os na beth yw eich ffrind wedi dweud yn gywir, yna bydd yn gwneud pob un o'r bobl hynny ddim wedi eu gwaith papur naill ai. Yr wyf yn amau hynny. Yr wyf yn meddwl yr unig ddarn arall o gyngor y gallaf ei roi gellir ei grynhoi mewn un gair: Annibynnol.
Yr adeiladwyr, pensaer a gyfreithiwr yn cael eu hargymell ac felly nid ydynt yn annibynnol.
Mae'n swnio i mi fel eu bod yn cael eu trwchus fel lladron a byddwn yn cynghori eich ffrindiau i chwilio am un arall, ac yn hollol annibynnol, cyfreithiwr ar unwaith.
Yr wyf yn gobeithio eich ffrindiau breuddwydion ddim yn dod yn hunllef.
Steve Helo Natalie, yn Gyntaf oll, mae'n eithaf rhyfedd bod eich ffrindiau yn dal i os nad oes gennych y teitl tir dogfennau y maent yn eu prynu bron i flwyddyn yn ôl. Fel arfer, pan fydd rhywun yn bougth llain o dir neu dŷ y maent yn mynd gyda'r gwerthwr y 'conservatória wneud Registo Predial' i gofrestru eiddo yn ei enw, ond mae fel bod yn y flwyddyn ac maent yn dal i fod yn dont yn cael y dogfennau. Yn ail, mae'n bwysig iawn i wybod pam y caniatâd cynllunio nid yw'n barod eto. A oes gan y cyngor yn caniatáu trwydded i buid yn yr ardal honno.
Oherwydd i brynu llain o dir a bwriad o buid mae diferent pethau.
Eich ffrindiau efallai dim ond eisiau i brynu'r tir ac wedi unrhyw fwriad i adeiladu, rigth. Felly, ar hyn o bryd y dylent fod wedi y tir papurau yn eu dwylo. Am y rheol diwrnod, y gallai fod yn wir, ond dim ond gyda dau amodau a) yn yr ardal yn y plot o dir yn cael ei leoli yn gorfod cael eu cynnwys mewn trefol constrution pallannig b) y diwrnod rheol ond yn berthnasol os bydd y pensaer a'r buiders wedi mynd â'r holl waith papur ar y cyngor i gael caniatâd adeilad. Dim ond wedyn, ac os bydd y cyngor yw'n rhoi ateb o fewn diwrnod, gallant fynd yn ei flaen ac adeiladu beth bynnag.
Dim ond os bydd y ddau conditins yn guarantied rheol hon yn berthnasol.
Mae'n ddewis da, ond yma ym Mhortiwgal mae'n haws i wneud y prosesau yn rhedeg yn y cyngor os bydd y pensaer yn gwybod yr adeiladwr, ac mae'r adeiladwr yn gwybod rhywun y tu mewn i'r cyngor, ac yn y blaen, ac yn y blaen. ond gallai fod yn ardderchog opsiwn i wneud hynny yn annibynnol, hyd yn oed os yw eich ffrind yn rhaid i chi fynd at y cyngor, nid yw'n golygu y byddant yn cael eu rhoi i gefn y ciw. Y broses bydd yn cymryd amser yn rheolaidd i fod yn cymeradwyo. Yr wyf yn gobeithio y bydd y wybodaeth hon yn ddefnyddiol i chi ac yn eich ffrindiau, ac y bydd yn cael ei falch i gasglu mwy o wybodaeth am bob un ohonoch. Yn dymuno y gorau i chi ac yn eich ffrindiau. Eich stori yn fy atgoffa o DU gyfres DELEDU a elwir yn 'No turning Back'. Mae'r cwpl ymfudodd i Bortiwgal, prynu mae hyn yn hardd hen dŷ gyda'r holl eu cynilion, a adnewyddwyd i guesthouse yn unig i ddod o hyd i allan eu bod yn prynu i mewn cyfran gyfnodol. Ouch y swydd uchod dylai fod yn enghraifft glasurol o beth i beidio â'i wneud wrth brynu eiddo neu dir.
peidiwch byth â defnyddio unrhyw un a argymhellwyd gan yr asiant, BOB amser yn GWIRIO GYDA'R CAMARA yn ystod pob cam o'r broses gynllunio.
y dogfennau a ddylai fod yn y prynwyr meddiant yn syth ar ôl y prynu y tir, caniatâd cynllunio yn gymhleth ac yn y tŷ perchnogion yn rhaid i weithio'n agos gyda pensaer i chi gael pethau wneud yn gywir, maent hefyd angen i chi lofnodi ffurflenni i gyflwyno cynllunio, dylent fod yn ymwneud yn agos byth yn meddwl i ddim yn clywed unrhyw beth.
dim gwaith adeiladu yn dylai fod dechrau nes bod caniatâd cynllunio yn cael ei gymeradwyo. cymryd rhai ymddiried cyngor ffurf fforymau neu bobl eraill sydd wedi prynu tir ac adeiladu yma. nid oes arian rhydd.
