Yna byddwch yn gallu i lofnodi contract tenantiaeth
Bydd y canllaw hwn yn rhoi rhywfaint o wybodaeth werthfawr ar bethau sydd angen i chi ei wybod am sut i ddod o hyd i fflat i rentu ym Mhortiwgal, yn cael ei denant, faint mae'n ei gostio, ac yn fwy. Rentu fflat yn Portiwgal yn amrywio mewn cost yn dibynnu ar y math o gontractau ydych yn chwilio am (yn y tymor byr neu yn y tymor hir)Mae hefyd yn gyffredin iawn i ddod o hyd i bobl sy'n byw mewn fflatiau a rennir fel y pris o fflat ar gyfer un person gall fod yn rhy ddrud. Hefyd, mae rhai landlordiaid yn amharod i wneud hir-tymor contractau rhentu yn awr am fod Portiwgal yn cael enfawr cyrchfan i dwristiaid ac maent yn well i wneud yn y tymor byr brydlesi i dwristiaid. Y cyflymaf a'r ffordd orau i ddod o hyd i fflat yn cael drwy edrych ar safleoedd ad dosbarthu ar-lein neu defnyddiwch y asiantaethau ystad go iawn. Fel arall, gallwch chwilio ar Brasil cyfreithwyr grwpiau fel y mae llawer o rhent grwpiau yn siarad am y fflatiau ac ystafelloedd, neu hyd yn oed Brasil cyfreithwyr Farchnad i ddod o hyd i fflatiau rhentu yn Portiwgal. I rentu fflat ym Mhortiwgal bydd angen portiwgaleg cyllidol cyfraniad nifer neu NIF a'ch dogfennau adnabod.
Nid yw mor hawdd dod o hyd i fflat i rentu yn Portiwgal
Y contract fel arfer yn datgan y brydles cyfnod, faint o rybudd sydd angen i chi ei roi cyn symud allan a phryd y gall y rhent yn cael ei adolygu. Mae hyn yn ffurfiol yn ffordd o gael y contract ac yn y rhan fwyaf o landlordiaid yn gofyn am hyn, yn enwedig mewn dinasoedd fel Lisbon a Porto. Mewn ardaloedd eraill o Portiwgal, ffurfiol a dulliau o fynd i mewn i gontract yn cael eu ychydig yn fwy hamddenol ac anffurfiol. Mewn ardaloedd o'r fath, gallwch chi ddelio gyda landlordiaid yn uniongyrchol heb arwyddo contractau. Mae hyn yn gyffredin os bydd y landlord yn derbyn rhent trwydded ar gyfer yr eiddo. Rydym yn argymell yn ffurfiol ffordd gan y bydd gennych cyfreithiol cynnwys yn achos unrhyw anghydfodau. Y ffordd anffurfiol y gallai fod braidd yn broblemus, yn enwedig os na allwch chi gyfathrebu yn iawn gyda'r landlord. Y denantiaeth, dylai contract yn cynnwys manylion am y tenant a'r landlord, megis cenedligrwydd, dyddiad geni, gwybodaeth am y fflat, cyfnod y brydles, a bydd y swm o rhent sy'n rhaid ei dalu a phryd. Ar ddechrau'r cyfnod rhentu, bydd yn ofynnol gan y rhan fwyaf o landlordiaid i dalu y rhent am y misoedd cyntaf a'r olaf. Weithiau, byddwch hefyd yn talu blaendal diogelwch sydd yn cael ei gynnal fel arfer gan y landlord neu asiantaeth prydlesu.
Mae'r blaendal yn cael ei ddychwelyd i chi ar ddiwedd eich cyfnod prydles, yn llawn, os oes unrhyw beth wedi cael ei ddifrodi yn y fflat.
Cyfartaledd y pris o rentu fflat ym Mhortiwgal wedi mynd i fyny yn sylweddol yn y blynyddoedd diwethaf, yn enwedig mewn dinasoedd fel Lisbon, Porto a Faro. Os ydych yn chwilio i rentu ystafell yn rhannu fflat yn Lisbon neu Porto, bydd angen i chi gyllidebu ar gyfer tua tri chant i y mis. I rentu fflat stiwdio (y cyfeirir ato fel T), bydd angen o leiaf. Ar gyfer dwy ystafell wely (T), tair ystafell wely (T) neu bedwar ystafell wely (T), dylech yn y gyllideb ar gyfer o leiaf mil neu fwy y mis. Mewn rhanbarthau fel yr Algarve, Coimbra a Braga, y gost o rentu fflat yn is nag yn Lisbon a Porto. I rhentu ystafell yn rhannu fflat, bydd angen o gwmpas i i gael ystafell gweddus. Tra da fflat stiwdio yn amrywio o i fyny bob mis Peth pwysig arall i'w nodi yw bod rhai o'r rhain rhent nid yw prisiau yn cynnwys cyfleustodau (nwy, dŵr, rhyngrwyd, trydan, ac ati.) ac mae rhai yn ei wneud. Dylech egluro hyn gyda'r landlord neu asiantaeth prydlesu i wybod os yw rhai neu bob un o'r cyfleustodau yn cael eu cynnwys. Os ydynt yn cael eu cynnwys, maent fel arfer yn dod gyda defnydd teg swm. Yn y rhan fwyaf o achosion, adolygiadau ar y symiau rhent yn cael eu caniatáu yn flynyddol ac mae cap i pa mor uchel y gellir cynyddu'r rhent. Mae'n rhaid i'r landlord roi gwybod i chi o leiaf deg diwrnod ar hugain cyn y cynnydd arfaethedig yn dod i rym. Rentu fflat ym Mhortiwgal, ar hyn o bryd, mae'n eithaf anodd fel y rhan fwyaf o landlordiaid yn awr yn well yn y tymor byr cytundebau rhentu neu eu rhentu i dwristiaid.
Oherwydd hyn, mae prisiau rhent yn cynyddu'n barhaus a thrwy hynny ei gwneud yn anoddach i ddod o hyd i hir-dymor rhenti.
Os ydych yn ddigon ffodus i ddod o hyd i fflat da i rentu yn awr, dylech aros am gyfnod.
Mae hyn yn y duedd yn y rhan fwyaf o'r dinasoedd mawr ar hyn o bryd.
Os ydych yn cynllunio i aros yn y tymor hir, mae'n syniad da i gael rhent tymor byr yn gyntaf ac yna, ar ôl i chi gyrraedd, yn chwilio am le y gallwch ei gael ar y tymor hir contract ar gyfer dwy i dair blynedd. Os yn bosibl, yn cael penagored contract Hefyd, gwnewch yn siŵr eich bod wedi cofrestru eich prydles gyda'r swyddfa Gyllid, a bod eich NIF yn cael ei ynghlwm wrth hynny.
Rydych chi yn gymwys i gael credyd ar eich portiwgaleg ffurflen dreth ar gyfer swm penodol o rhent yr ydych wedi eu talu. Felly, bod tua yn cynnwys rhentu yn Portiwgal Byddwn yn ymchwilio i mewn i rentu yn Lisbon a Porto yn benodol yn fuan felly byddwch yn yn siwr i danysgrifio i dderbyn ein cylchlythyr er mwyn cadw i fyny-i-dyddiad â phob y diweddaraf oddi wrthym ni.
Os oes gennych unrhyw gwestiynau neu os hoffech rannu eich profiadau, gadewch i ni wybod yn y sylwadau isod. Rwy'n yn awdur ei liwt ei hun, sydd yn angerddol iawn am economeg a phopeth sy'n gysylltiedig â busnes. Ar hyn o bryd yn gwneud astudiaeth semester dramor, yn yr Eidal, rydw i'n dilyn Gradd Meistr mewn Rheoli ym Mhortiwgal, lle rwy'n byw. Rwyf wrth fy modd ffotograffiaeth, teithio a phrofi diwylliannau newydd.
